<h1>A menudo recibimos consultas si invertir en planos es una buena opción o es solo un mito</h1> Aquí les presento porque invertir en planos siempre es una buena opción al momento de adquirir un inmueble:&nbsp;Resulta ser más económico. El mayor atractivo de comprar un inmueble en planos se debe al costo de este, cuando se adquiere de esta manera por lo regular se compra a un precio introductorio, el cual le permitirá percibir un aumento del valor del inmueble o de la plusvalía que adquiere en el proceso constructivo.&nbsp;Mayor posibilidad de modificaciones Al momento de adquirir un inmueble en planos, tenemos la ventaja de poder realizar modificaciones a nuestro propio gusto en aspectos que no alteren la estructura de este, por ejemplo: podemos modificar las terminaciones del inmueble ya sea en pisos, madera, accesorios, cocinas, revestimientos de baños, etc. Mayor deseabilidad Cuando adquirimos un proyecto en planos, a lo largo del tiempo del que el mismo va en su etapa de construcción mas personas pueden resultar interesadas en invertir en este proyecto, lo cual genera una oportunidad de venta a un precio mayor. Mayor rentabilidad de inversión Este es un punto crucial para cualquier inversionista, en el caso de una compra en planos Su inversión crece conforme se edifica su bien. El valor comercial de inmueble asciende desde el momento de la compra hasta cuando está edificado. De esta manera, obtiene la ganancia por valorización. Mayor planificación La compra de un inmueble en planos nos ofrece una mayor planificación, ya que se realiza un acuerdo de pago sin necesidad de pagar intereses, otorgándonos una mayor flexibilidad para ir programando los pagos acordados en dicho acuerdo. También le permite realizar abonos extraordinarios para así contraer un crédito hipotecario menor o simplemente no tener la necesidad de hacerlo. <h2>Si te encuentras interesado en una asesoría gratuita sobre una inversión en planos puedes contactarnos mediante este enlace 👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼👇🏼</h2> <a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=18099162025" rel="noopener noreferrer" target="_blank" class="ql-size-large">Enviar mensaje directo al WhatsApp</a>

Beneficios de compra en planos

<h1>Ley de confotur y sus beneficios</h1> <h2>¿Qué es el CONFOTUR?</h2>&nbsp;En 9 de octubre del año 2001 el Congreso Nacional de la República Dominicana aprobó la Ley No.158-01 sobre el fomento al desarrollo turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias de gran potencial, esta ley con el objetivo de activar el proceso del desarrollo de la industria turística en todas las regiones con potencial y condiciones naturales para su explotación turística en todo el territorio nacional.&nbsp;En esta ley se creo lo que se conoce como el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR), con la única finalidad de aplicar las directrices de la Ley No. 158-01, así como crear las condiciones y las facilidades necesarias para que los proyectos turísticos innovadores puedan acogerse a los incentivos que otorga esta ley.&nbsp;<h2>¿Cuáles son los beneficios que otorga esta ley?</h2>&nbsp;Esta ley goza de numerosos beneficios para los adquirientes de propiedades turísticas que estén bajo este régimen, a continuación, detallamos los beneficios:&nbsp;<ul><li>Exoneració al impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) del 1% del valor de la propiedad por un periodo de 15 años.</li><li>Exoneración del Impuesto a la Transferencia sobre los Derechos Inmobiliarios que es un 3% del valor de la propiedad.</li></ul> <a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=18099162025" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Conoce más sobre nuestros proyectos turísticos que se benefician de esta ley</a>

Beneficios de Ley Confotur

Aquí te presentamos los requisitos para préstamos hipotecarios en la República Dominicana al momento de comprar su vivienda. Constantemente recibo la inquietud de parte de mis clientes Dominicanos y Extranjeros residentes en los Europa de cómo pueden comprar una propiedad en la República Dominicana mediante préstamo hipotecario, ya que algunos no poseen historial crediticio en el país. Para estos clientes le presento los requisitos generales de las mayorías de entidades financieras en la República Dominicana, a continuación le detallo: <ul><li>Documento de identidad oficial del país de procedencia.</li><li>Licencia de conducir del país de procedencia.</li><li>Reporte de impuesto del último año.</li><li>Carta laboral.</li><li>Comprobantes de pago de los últimos tres meses.</li><li>Últimos tres estados de cuentas.</li></ul> Comunicate con nosotros y conoce nuestros proyectos disponibles para tí

Préstamo Hipotecarios desde Europa

La República Dominicana ha sido elegida el tercer país entre los diez mejores para jubilarse en el mundo según la famosa revista <a href="https://www.travelandleisure.com/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Travel + Leisure</a>, esta es una revista de viajes con sede en la ciudad de New York. República Dominicana porque es considerada, según los datos de la revista, es uno de los países de latinoamérica menos costosos para los jubilados. En Santo Domingo, Distrito Nacional, el costo del alquiler mensual es hasta un 90% más económico que en la ciudad de Nueva York y el costo de vivir es un 55% más bajo. Otras consideraciones para que República Dominicana ocupe el tercer puesto están basado, entre otros factores, en la facilidad de conseguir la residencia, el sistema de salud, el clima y el costo de vida. La República Dominicana es uno de los destinos de mayor atracción de latinoamérica y el caribe a la hora de pensar en la jubilación, a estas personas les agrada nuestro clima tropical, nuestras hermosas playas a lo largo del todo el país. Las principales ciudades que eligen los expatriados para vivir son Santo Domingo y Santiago de los Caballeros, pero muchos también eligen los polos turísticos como Punta Cana, Puerto Plata y Boca Chica por sus atractivas playas. La mayoría de los expatriados compran un seguro de salud privado ya que no son elegibles para los programas gubernamentales, y la atención médica de calidad en hospitales privados esta disponibles a precios razonables. República Dominicana cuenta con planes le permite a los inversionistas extranjeros obtener la residencia definitiva y otros beneficios como: • Exoneración del pago de impuestos a los muebles para equipar su nuevo hogar y Bienes Personales; (Ley No.14-93).• Exención del 50% de los impuestos sobre hipotecas, cuando las acreedoras sean instituciones financieras debidamente reguladas por la Ley Monetaria y Financiera.•Exención del 50% del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, en propiedades ajustadas a los requisitos de ley, mientras tenga vigencia su Permiso de Residencia por Inversión (Art.13 Ley Inversión Extranjera).• Exención de los impuestos que graven el pago de dividendos e intereses, generados en el país o en el extranjero.• Exención del 50% del Impuesto sobre Ganancia de Capital, siempre y cuando el rentista sea el accionista mayoritario de la compañía que sea sujeto del pago de este impuesto y que dicha sociedad no se dedique a las actividades comerciales o industriales. <a href="https://wa.me/message/2JFEZ6MZW3M3O1" rel="noopener noreferrer" target="_blank">¿Y tú qué esperas para comenzar a organizar tu futuro en la República Dominicana? Tenemos propiedades de alta rentabilidad en los mejores polos turísticos del país!</a>

Rep. Dom. ideal para jubilación

En esta publicación estaremos respondiendo las preguntas más frecuentes realizadas por los clientes al momento de comprar una propiedad inmobiliaria en la República Dominicana. En muchas ocasiones los clientes cuentan con muy mínima información o con mucha desinformación sobre este proceso, es algo simple en lo cual no se debe de tener miedo, a continuación una serie de preguntas con las respuestas: <h2>P. ¿Cuáles documentos debo de presentar al momento de comprar una propiedad en República Dominicana?</h2> R. El documento requerido por naturaleza es la cédula de identidad y electoral de la República Dominicana, en caso de ser un extranjero se recomienda una copia del pasaporte y un documento de identidad oficial de su país de origen. <h2>P. ¿Debo completar algún formulario al momento de comprar una propiedad en República Dominicana?</h2> R. Se debe de completar el Formulario Conoce tu Cliente, los agentes de bienes raíces somos Sujetos Obligados y debemos de hacer la Debida Diligencia según el dictamen de la Ley $155-17. <h2>P. ¿Qué contiene el Formulario Conoce tu Cliente en la República Dominicana?</h2> R. Este formulario está compuesto por:<ol><li>Datos generales del cliente sea este una persona fisica o juridica.</li><li>Debe de ser completado con los datos del cónyuge en caso de ser casado.</li><li>Debe de definir quién será el beneficiario directo</li><li>Debe de identificar si es una persona políticamente expuesta.</li><li>Debe de esclarecer la procedencia de los fondos que destinará para la compra de la propiedad.</li></ol> <h2>P. ¿Cuales serian los comprobantes que debo de enviar?</h2> R. Se debe de aportar los comprobantes de ingresos de los últimos tres meses, regularmente estos son los talones de los pagos, balances de cuentas bancarias de los últimos tres meses, y por ultimo el más importante para los ciudadanos norteamericanos que es las copias del income tax de los últimos dos años. <h2>P. ¿En caso de ser casado/a cuales documentaciones debo de aportar?</h2> R. Si es casado/a debe de aportar copia de los documentos de identidad del cónyuge, extracto de acta de matrimonio, como también debe de completar el formulario Conoce tu Cliente. <h2>P. ¿En caso de ser extranjero existe algún tipo de ley que me beneficien?</h2> R. Si, para compradores extranjeros existen leyes y exenciones fiscales que benefician a los extranjeros en la compra de propiedades en la República Dominicana. <h2>P. ¿Cómo puedo cerciorarme de que estoy trabajando con un corredor certificado?</h2><h2> </h2>R. En nuestra empresa estamos debidamente registrados bajo el marco de la ley de la República Dominicana, también formamos parte del gremio nacional de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), en la cual hacemos cumplir con el codigo de etica de trabajo definidos para un corredor o broker inmobiliario. Espero que este contenido sea de gran ayuda para ustedes y que puedan sentirse seguros al momento de realizar su inversión. Si conoces algún amigo o familiar que crees que deba de leer este post, compartelo! Gracias por su tiempo!!

Preguntas frecuentes

Aquí te presentamos los requisitos para préstamos hipotecarios en la República Dominicana al momento de comprar su vivienda. Constantemente recibo la inquietud de parte de mis clientes Dominicanos y Extranjeros residentes en los Estados Unidos de como pueden comprar una propiedad en la República Dominicana mediante préstamo hipotecario, ya que algunos no poseen historial crediticio en el país. Para estos clientes le presento los requisitos generales de las mayorías de entidades financieras en la República Dominicana, a continuación le detallo: <ul><li>Copia legible del pasaporte, tarjeta de residencia, seguro social (social security) o licencia de conducir.</li><li>Copia del último income tax, certificado por el Internal Revenue Service (IRS) de los Estados Unidos.</li><li>Carta autorizando a la entidad financiera en cuestión a solicitar referencias crediticias en el exterior.</li><li>Pago por concepto de revisión de datos a través de un buró internacional.</li></ul> <a href="https://wa.me/message/2JFEZ6MZW3M3O1" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Espero que esta guía les haya servido para esclarecer sus inquietudes!</a>

Requisitos préstamo Hipotecario Rep Dom

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